739 Rue PEUPLIERS · Mont-Blanc
Valeur estimée
448 000 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 88 m² · constr. 1984 · terrain 967,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,4 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 173 700 $ +99.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280867647500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
78047280867647500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 61 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 738, rue des Peupliers, Mont-Blanc 2025-10-30 · 46 m · Vendu 475 000 $ (5 491 $/m²) 86,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 561 133 $ Poids 84 % |
| 2 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 696 m · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 312 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 405 598 $ Poids 73 % |
| 3 | 114, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-10-30 · 454 m · Vendu 446 250 $ (5 489 $/m²) 81,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 351 $ · Ajust. superficie +18 388 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 461 363 $ Poids 70 % |
| 4 | 1400, rue des Neiges, Mont-Blanc 2026-08-05 · 905 m · Vendu 280 000 $ (3 160 $/m²) 88,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 281 852 $ Poids 69 % |
| 5 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 601 m · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 378 $ · Ajust. âge −52 820 $ | 470 802 $ Poids 64 % |
| 6 | 1254, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-06-19 · 884 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 299 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 402 797 $ Poids 60 % |
| 7 | 765, rue Sarrazin, Mont-Blanc 2025-09-11 · 217 m · Vendu 320 000 $ (4 250 $/m²) 75,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +26 985 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 407 037 $ Poids 55 % |
| 8 | 1307, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 449 667 $ Poids 51 % |
| 9 | 154, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-04-15 · 528 m · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +18 430 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 452 294 $ Poids 50 % |
| 10 | 1283, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 095 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 411 051 $ Poids 45 % |
| 11 | 830, rue Principale, Mont-Blanc 2025-03-21 · 766 m · Vendu 487 000 $ (5 346 $/m²) 91,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 231 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 495 245 $ Poids 45 % |
| 12 | 106, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 798 $/m²) 104,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 868 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 456 132 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.