710 Rue PEUPLIERS · Mont-Blanc
Valeur estimée
328 600 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 69 m² · constr. 1984 · terrain 957,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,8 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 113 400 $ +111.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280868417700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
78047280868417700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 47 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue Sarrazin, Mont-Blanc 2025-09-11 · 239 m · Vendu 320 000 $ (4 250 $/m²) 75,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −13 386 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 366 665 $ Poids 67 % |
| 2 | 1262, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (7 279 $/m²) 68 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 517 816 $ Poids 54 % |
| 3 | 114, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-10-30 · 438 m · Vendu 446 250 $ (5 489 $/m²) 81,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 351 $ · Ajust. superficie −33 757 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 409 219 $ Poids 46 % |
| 4 | 154, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-04-15 · 493 m · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −30 890 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 973 $ Poids 35 % |
| 5 | 43, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 147 500 $ (2 104 $/m²) 70,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 174 182 $ Poids 28 % |
| 6 | 1291, rue Principale, Mont-Blanc 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 069 $/m²) 81,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −24 618 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 302 961 $ Poids 24 % |
| 7 | 128, rue des Horizons, Mont-Blanc 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 85 387 $ (1 384 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 656 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge −1 708 $ | 105 387 $ Poids 21 % |
| 8 | 156, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2024-08-02 · 502 m · Vendu 399 000 $ (4 932 $/m²) 80,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie −29 345 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 409 073 $ Poids 19 % |
| 9 | 124, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2024-08-22 · 448 m · Vendu 408 000 $ (4 982 $/m²) 81,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 107 $ · Ajust. superficie −32 132 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 416 175 $ Poids 19 % |
| 10 | 39, rue de la Plage, Mont-Blanc 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (2 504 $/m²) 55,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 377 $ Poids 14 % |
| 11 | 117, rue du Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (2 083 $/m²) 55,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 162 933 $ Poids 12 % |
| 12 | 1770, rue principale, Mont-Blanc 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 272 000 $ (3 285 $/m²) 82,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −22 667 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 290 884 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.