972-976 Rue SAINT-FAUSTIN · Mont-Blanc
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 2 620 $/m² · 177,2 m² · constr. 1943 · terrain 1 796,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 796,2 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 131 900 $ +139.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280876899500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
78047280876899500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 64 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 491 m · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 326 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 505 726 $ Poids 58 % |
| 2 | 17, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 332 000 $ (1 795 $/m²) 185 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 727 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 322 528 $ Poids 51 % |
| 3 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 244 m · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +61 943 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 576 142 $ Poids 45 % |
| 4 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 986 m · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +35 758 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 624 321 $ Poids 41 % |
| 5 | 1416, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +38 749 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 829 001 $ Poids 23 % |
| 6 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 424 982 $ Poids 18 % |
| 7 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 729 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 353 729 $ Poids 16 % |
| 8 | 40, rue Tour-de-la-Terre, Mont-Blanc 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 243 146 $ (1 498 $/m²) 162,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 728 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge +15 804 $ | 291 840 $ Poids 16 % |
| 9 | 373, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +30 413 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 501 822 $ Poids 13 % |
| 10 | 312, rue des Geais-Bleus, Mont-Blanc 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 782 000 $ (3 847 $/m²) 203,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 766 $ · Ajust. superficie −50 197 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 811 368 $ Poids 13 % |
| 11 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +43 562 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 496 465 $ Poids 8 % |
| 12 | 25, rue Saint-Joseph, Mont-Blanc 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (880 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +12 930 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 141 547 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.