667 Rue PEUPLIERS · Mont-Blanc
Valeur estimée
353 000 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 86,8 m² · constr. 1979 · terrain 959,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,1 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 121 200 $ +101.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280879139000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
78047280879139000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 49 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 738, rue des Peupliers, Mont-Blanc 2025-10-30 · 225 m · Vendu 475 000 $ (5 491 $/m²) 86,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 545 963 $ Poids 82 % |
| 2 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 475 m · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 280 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 402 630 $ Poids 78 % |
| 3 | 114, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-10-30 · 352 m · Vendu 446 250 $ (5 489 $/m²) 81,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 351 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 458 070 $ Poids 75 % |
| 4 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 381 m · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 727 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 464 673 $ Poids 66 % |
| 5 | 1400, rue des Neiges, Mont-Blanc 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 160 $/m²) 88,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 272 956 $ Poids 59 % |
| 6 | 765, rue Sarrazin, Mont-Blanc 2025-09-11 · 367 m · Vendu 320 000 $ (4 250 $/m²) 75,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +24 436 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 396 488 $ Poids 56 % |
| 7 | 154, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-04-15 · 384 m · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 449 179 $ Poids 54 % |
| 8 | 1254, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 913 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 389 683 $ Poids 52 % |
| 9 | 830, rue Principale, Mont-Blanc 2025-03-21 · 617 m · Vendu 487 000 $ (5 346 $/m²) 91,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 231 $ · Ajust. superficie −11 493 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 492 037 $ Poids 48 % |
| 10 | 1307, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 436 257 $ Poids 45 % |
| 11 | 1291, rue Principale, Mont-Blanc 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 069 $/m²) 81,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 339 175 $ Poids 42 % |
| 12 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 445 718 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.