50-52 Rue WILSON · Mont-Blanc
Valeur estimée
778 300 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 137,9 m² · constr. 2019 · terrain 1 659,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 659,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 700 $
Rôle antérieur 440 100 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280879330700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
617 900 $
Rôle antérieur
440 100 $
ID provincial
78047280879330700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
446 250 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 89 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 299 m · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 947 $ · Ajust. âge +48 070 $ | 537 123 $ Poids 88 % |
| 2 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 373 m · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 608 562 $ Poids 76 % |
| 3 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 705 m · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +21 242 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 589 335 $ Poids 61 % |
| 4 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 464 m · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 408 151 $ Poids 54 % |
| 5 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 652 488 $ Poids 39 % |
| 6 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 372 067 $ Poids 36 % |
| 7 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −38 596 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 642 812 $ Poids 33 % |
| 8 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 314 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 608 314 $ Poids 28 % |
| 9 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 467 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 533 $ Poids 25 % |
| 10 | 1349, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2024-07-17 · 869 m · Vendu 635 000 $ (4 632 $/m²) 137,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 776 286 $ Poids 23 % |
| 11 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 399 835 $ Poids 18 % |
| 12 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 110 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.