70-72 Rue WILSON · Mont-Blanc
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 101,9 m² · constr. 2015 · terrain 1 364,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 364,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 279 800 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280879486800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
78047280879486800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 76 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 393 m · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge +33 360 $ | 595 780 $ Poids 92 % |
| 2 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 491 m · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 065 $ · Ajust. âge +23 495 $ | 510 460 $ Poids 83 % |
| 3 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 576 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 691 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 503 538 $ Poids 79 % |
| 4 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 320 m · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 385 579 $ Poids 70 % |
| 5 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 357 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 498 499 $ Poids 67 % |
| 6 | 1254, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-06-19 · 970 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 981 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 479 277 $ Poids 62 % |
| 7 | 106, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 798 $/m²) 104,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 544 482 $ Poids 58 % |
| 8 | 738, rue des Peupliers, Mont-Blanc 2025-10-30 · 223 m · Vendu 475 000 $ (5 491 $/m²) 86,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +42 283 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 608 798 $ Poids 57 % |
| 9 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 487 m · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −21 176 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 359 283 $ Poids 52 % |
| 10 | 1400, rue des Neiges, Mont-Blanc 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 160 $/m²) 88,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 016 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 016 $ Poids 47 % |
| 11 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 477 778 $ Poids 44 % |
| 12 | 830, rue Principale, Mont-Blanc 2025-03-21 · 594 m · Vendu 487 000 $ (5 346 $/m²) 91,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 231 $ · Ajust. superficie +28 867 $ · Ajust. âge +26 785 $ | 607 883 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.