76 Rue WILSON · Mont-Blanc
Valeur estimée
636 900 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 158,9 m² · constr. 2019 · terrain 1 467,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 500 $
Rôle antérieur 316 600 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280879549600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
78047280879549600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
442 625 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 82 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 203 m · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 001 $ · Ajust. âge +48 070 $ | 573 071 $ Poids 90 % |
| 2 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 469 m · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +28 798 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 646 597 $ Poids 64 % |
| 3 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 682 543 $ Poids 48 % |
| 4 | 17, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 332 000 $ (1 795 $/m²) 185 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 727 $ · Ajust. superficie −23 419 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 342 628 $ Poids 33 % |
| 5 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 477 $ Poids 31 % |
| 6 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 840 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 398 289 $ Poids 27 % |
| 7 | 40, rue Tour-de-la-Terre, Mont-Blanc 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 243 146 $ (1 498 $/m²) 162,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 728 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge +24 315 $ | 286 642 $ Poids 27 % |
| 8 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +47 931 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 701 114 $ Poids 26 % |
| 9 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 207 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 459 793 $ Poids 25 % |
| 10 | 373, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 195 $ Poids 23 % |
| 11 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +19 183 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 472 086 $ Poids 18 % |
| 12 | 25, rue Saint-Joseph, Mont-Blanc 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (880 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 499 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.