23 Rue WILSON · Mont-Blanc
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 85,7 m² · constr. 2013 · terrain 992,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,5 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 196 500 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280879970900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
356352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
78047280879970900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
442 625 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 63 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 738, rue des Peupliers, Mont-Blanc 2025-10-30 · 216 m · Vendu 475 000 $ (5 491 $/m²) 86,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 564 318 $ Poids 82 % |
| 2 | 114, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-10-30 · 280 m · Vendu 446 250 $ (5 489 $/m²) 81,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 351 $ · Ajust. superficie +12 076 $ · Ajust. âge −6 694 $ | 492 982 $ Poids 78 % |
| 3 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 545 m · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 000 $ · Ajust. âge +18 796 $ | 465 696 $ Poids 72 % |
| 4 | 1400, rue des Neiges, Mont-Blanc 2026-08-05 · 966 m · Vendu 280 000 $ (3 160 $/m²) 88,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 303 418 $ Poids 65 % |
| 5 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 444 m · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 797 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 545 003 $ Poids 60 % |
| 6 | 765, rue Sarrazin, Mont-Blanc 2025-09-11 · 388 m · Vendu 320 000 $ (4 250 $/m²) 75,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +22 098 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 403 750 $ Poids 59 % |
| 7 | 154, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-04-15 · 342 m · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 471 523 $ Poids 56 % |
| 8 | 1254, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-06-19 · 894 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −23 309 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 443 987 $ Poids 54 % |
| 9 | 1307, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 498 689 $ Poids 50 % |
| 10 | 830, rue Principale, Mont-Blanc 2025-03-21 · 581 m · Vendu 487 000 $ (5 346 $/m²) 91,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 231 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge +21 915 $ | 559 712 $ Poids 48 % |
| 11 | 1283, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 095 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −14 537 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 842 $ Poids 43 % |
| 12 | 1291, rue Principale, Mont-Blanc 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 069 $/m²) 81,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 373 237 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.