1140 Rue PISCICULTURE · Mont-Blanc
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 2 484 $/m² · 130,9 m² · constr. 1960 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 55 700 $ +220.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280886370200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
55 700 $
ID provincial
78047280886370200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 47 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 256 m · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −21 915 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 492 284 $ Poids 71 % |
| 2 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 317 m · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +18 190 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 353 989 $ Poids 68 % |
| 3 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 581 m · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 929 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 426 471 $ Poids 66 % |
| 4 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 857 m · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 498 968 $ Poids 59 % |
| 5 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −16 903 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 585 080 $ Poids 46 % |
| 6 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 351 m · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +37 515 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 367 547 $ Poids 42 % |
| 7 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 911 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +50 853 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 498 032 $ Poids 42 % |
| 8 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +18 322 $ | 348 336 $ Poids 28 % |
| 9 | 1349, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2024-07-17 · 563 m · Vendu 635 000 $ (4 632 $/m²) 137,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −14 358 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 661 650 $ Poids 27 % |
| 10 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 593 273 $ Poids 25 % |
| 11 | 24, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 663 000 $ (5 030 $/m²) 131,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 728 194 $ Poids 20 % |
| 12 | 904, Place du Rocher, Mont-Blanc 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 699 990 $ (5 668 $/m²) 123,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 265 $ · Ajust. superficie +20 971 $ · Ajust. âge −69 999 $ | 785 228 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.