992 Rue SAINT-FAUSTIN · Mont-Blanc
Valeur estimée
319 800 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 85,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 914,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 914,6 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 127 500 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280887112900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
78047280887112900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 46 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 738, rue des Peupliers, Mont-Blanc 2025-10-30 · 199 m · Vendu 475 000 $ (5 491 $/m²) 86,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 367 $ Poids 83 % |
| 2 | 114, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-10-30 · 363 m · Vendu 446 250 $ (5 489 $/m²) 81,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 351 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 455 600 $ Poids 76 % |
| 3 | 1400, rue des Neiges, Mont-Blanc 2026-08-05 · 795 m · Vendu 280 000 $ (3 160 $/m²) 88,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 256 134 $ Poids 74 % |
| 4 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 725 m · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 506 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 400 404 $ Poids 66 % |
| 5 | 1254, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-06-19 · 747 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −22 873 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 364 623 $ Poids 61 % |
| 6 | 765, rue Sarrazin, Mont-Blanc 2025-09-11 · 359 m · Vendu 320 000 $ (4 250 $/m²) 75,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +22 523 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 376 975 $ Poids 59 % |
| 7 | 1307, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-11-04 · 933 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 174 $ Poids 57 % |
| 8 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 623 m · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 239 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 462 161 $ Poids 56 % |
| 9 | 154, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-04-15 · 459 m · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 446 842 $ Poids 54 % |
| 10 | 1283, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-08-08 · 878 m · Vendu 380 000 $ (4 095 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −14 127 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 376 352 $ Poids 48 % |
| 11 | 830, rue Principale, Mont-Blanc 2025-03-21 · 686 m · Vendu 487 000 $ (5 346 $/m²) 91,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 231 $ · Ajust. superficie −13 899 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 489 632 $ Poids 45 % |
| 12 | 1291, rue Principale, Mont-Blanc 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 069 $/m²) 81,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 337 344 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.