14 Rue GRANDMAISON · Mont-Blanc
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 110,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 362,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362,6 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 700 $
Rôle antérieur 233 700 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280888385000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
78047280888385000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
446 250 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 72 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 666 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 517 849 $ Poids 80 % |
| 2 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 502 m · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 145 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 613 945 $ Poids 76 % |
| 3 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 348 m · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 370 821 $ Poids 75 % |
| 4 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 219 m · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 398 810 $ Poids 74 % |
| 5 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 412 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 512 097 $ Poids 62 % |
| 6 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 605 m · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 087 $ · Ajust. âge +18 796 $ | 526 783 $ Poids 62 % |
| 7 | 1254, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-06-19 · 822 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 498 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 794 $ Poids 57 % |
| 8 | 106, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 798 $/m²) 104,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 875 $ Poids 51 % |
| 9 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 662 m · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −32 350 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 520 892 $ Poids 48 % |
| 10 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 495 199 $ Poids 42 % |
| 11 | 1400, rue des Neiges, Mont-Blanc 2026-08-05 · 896 m · Vendu 280 000 $ (3 160 $/m²) 88,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 447 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 447 $ Poids 37 % |
| 12 | 1283, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-08-08 · 950 m · Vendu 380 000 $ (4 095 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +36 034 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 485 413 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.