81 Rue WILSON · Mont-Blanc
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 103,6 m² · constr. 2015 · terrain 1 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 212 000 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280889138200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
78047280889138200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
442 625 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 69 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 370 m · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge +33 360 $ | 600 525 $ Poids 92 % |
| 2 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 543 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 507 380 $ Poids 83 % |
| 3 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 472 m · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge +23 495 $ | 514 664 $ Poids 81 % |
| 4 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 264 m · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 388 225 $ Poids 73 % |
| 5 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 306 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 502 098 $ Poids 68 % |
| 6 | 1254, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-06-19 · 944 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 685 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 981 $ Poids 62 % |
| 7 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 445 m · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −18 869 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 361 591 $ Poids 58 % |
| 8 | 106, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 798 $/m²) 104,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 548 560 $ Poids 54 % |
| 9 | 738, rue des Peupliers, Mont-Blanc 2025-10-30 · 276 m · Vendu 475 000 $ (5 491 $/m²) 86,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +46 951 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 613 465 $ Poids 53 % |
| 10 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 481 262 $ Poids 47 % |
| 11 | 1400, rue des Neiges, Mont-Blanc 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 160 $/m²) 88,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 702 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 702 $ Poids 45 % |
| 12 | 830, rue Principale, Mont-Blanc 2025-03-21 · 530 m · Vendu 487 000 $ (5 346 $/m²) 91,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 231 $ · Ajust. superficie +33 411 $ · Ajust. âge +26 785 $ | 612 427 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.