37 Rue GRANDMAISON · Mont-Blanc
Valeur estimée
665 700 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 141,4 m² · constr. 2015 · terrain 1 732,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 732,7 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 700 $
Rôle antérieur 336 300 $ +77.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280889634700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
456 900 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
78047280889634700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
442 625 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 84 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 237 m · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 532 995 $ Poids 94 % |
| 2 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 475 m · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 614 901 $ Poids 75 % |
| 3 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 578 m · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +28 063 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 586 256 $ Poids 61 % |
| 4 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 385 m · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +32 443 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 412 902 $ Poids 50 % |
| 5 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 897 m · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −31 974 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 637 454 $ Poids 42 % |
| 6 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 376 438 $ Poids 41 % |
| 7 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +7 410 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 647 793 $ Poids 34 % |
| 8 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 024 $ Poids 32 % |
| 9 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 835 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 615 835 $ Poids 30 % |
| 10 | 1349, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2024-07-17 · 850 m · Vendu 635 000 $ (4 632 $/m²) 137,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 771 691 $ Poids 23 % |
| 11 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 448 773 $ Poids 21 % |
| 12 | 373, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −21 188 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 971 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.