660 Rue PEUPLIERS · Mont-Blanc
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 71,7 m² · constr. 1975 · terrain 960,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,7 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Rôle antérieur 115 200 $ +116.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280960763100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
78047280960763100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
442 625 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 49 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue Sarrazin, Mont-Blanc 2025-09-11 · 374 m · Vendu 320 000 $ (4 250 $/m²) 75,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 358 003 $ Poids 71 % |
| 2 | 114, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-10-30 · 391 m · Vendu 446 250 $ (5 489 $/m²) 81,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 351 $ · Ajust. superficie −26 347 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 416 629 $ Poids 59 % |
| 3 | 1262, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (7 279 $/m²) 68 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +13 467 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 505 368 $ Poids 48 % |
| 4 | 154, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-04-15 · 411 m · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −23 881 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 982 $ Poids 44 % |
| 5 | 1291, rue Principale, Mont-Blanc 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 069 $/m²) 81,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −19 125 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 308 454 $ Poids 34 % |
| 6 | 43, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 147 500 $ (2 104 $/m²) 70,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 177 022 $ Poids 33 % |
| 7 | 124, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2024-08-22 · 388 m · Vendu 408 000 $ (4 982 $/m²) 81,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 107 $ · Ajust. superficie −25 407 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 422 901 $ Poids 24 % |
| 8 | 156, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2024-08-02 · 417 m · Vendu 399 000 $ (4 932 $/m²) 80,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie −22 687 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 415 731 $ Poids 24 % |
| 9 | 128, rue des Horizons, Mont-Blanc 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 85 387 $ (1 384 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 656 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 103 413 $ Poids 21 % |
| 10 | 259, rue du Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2025-03-12 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −34 145 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 469 $ Poids 17 % |
| 11 | 1770, rue principale, Mont-Blanc 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 272 000 $ (3 285 $/m²) 82,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −18 232 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 295 319 $ Poids 14 % |
| 12 | 1590, rue Principale, Mont-Blanc 2025-01-13 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −17 969 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 311 402 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.