151 Rue VILLAGEOIS · Mont-Blanc
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 91,6 m² · constr. 2004 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 237 400 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280972428500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
78047280972428500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 66 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 184 m · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge −2 349 $ | 459 142 $ Poids 96 % |
| 2 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 113 m · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 329 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 536 451 $ Poids 88 % |
| 3 | 738, rue des Peupliers, Mont-Blanc 2025-10-30 · 515 m · Vendu 475 000 $ (5 491 $/m²) 86,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +14 003 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 580 517 $ Poids 71 % |
| 4 | 114, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-10-30 · 438 m · Vendu 446 250 $ (5 489 $/m²) 81,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 351 $ · Ajust. superficie +28 268 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 489 094 $ Poids 63 % |
| 5 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 501 536 $ Poids 54 % |
| 6 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 307 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −37 970 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 453 308 $ Poids 54 % |
| 7 | 830, rue Principale, Mont-Blanc 2025-03-21 · 544 m · Vendu 487 000 $ (5 346 $/m²) 91,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 231 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 567 $ Poids 52 % |
| 8 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 249 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −26 044 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 452 489 $ Poids 52 % |
| 9 | 1254, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 452 640 $ Poids 48 % |
| 10 | 154, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-04-15 · 387 m · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +27 775 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 467 938 $ Poids 47 % |
| 11 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2024-12-03 · 184 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 467 566 $ Poids 45 % |
| 12 | 1291, rue Principale, Mont-Blanc 2025-09-12 · 903 m · Vendu 330 000 $ (4 069 $/m²) 81,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +21 363 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 370 391 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.