161 Rue VILLAGEOIS · Mont-Blanc
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 142,5 m² · constr. 2004 · terrain 2 087,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 087,5 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 254 200 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280973483100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
78047280973483100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 73 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 174 m · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge +10 120 $ | 507 048 $ Poids 96 % |
| 2 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 786 m · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 616 893 $ Poids 63 % |
| 3 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 555 m · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +30 207 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 561 175 $ Poids 60 % |
| 4 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 363 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 377 811 $ Poids 50 % |
| 5 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 121 $ Poids 42 % |
| 6 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 759 m · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +33 936 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 414 395 $ Poids 40 % |
| 7 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 198 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 618 198 $ Poids 36 % |
| 8 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −29 893 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 606 590 $ Poids 36 % |
| 9 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 238 $ Poids 31 % |
| 10 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +25 671 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 406 183 $ Poids 29 % |
| 11 | 40, rue Tour-de-la-Terre, Mont-Blanc 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 243 146 $ (1 498 $/m²) 162,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 728 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge +24 315 $ | 274 357 $ Poids 29 % |
| 12 | 25, rue Saint-Joseph, Mont-Blanc 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (880 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 149 686 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.