131 Rue WILSON · Mont-Blanc
Valeur estimée
635 600 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 161,4 m² · constr. 2023 · terrain 1 521 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 521 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 000 $
Rôle antérieur 299 100 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280980880800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
78047280980880800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 82 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 179 m · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 280 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 579 880 $ Poids 87 % |
| 2 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 541 m · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +33 326 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 651 125 $ Poids 59 % |
| 3 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 879 m · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 699 253 $ Poids 53 % |
| 4 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 971 $ Poids 34 % |
| 5 | 17, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 332 000 $ (1 795 $/m²) 185 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 727 $ · Ajust. superficie −21 176 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 351 511 $ Poids 31 % |
| 6 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 032 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 462 968 $ Poids 29 % |
| 7 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 962 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 401 410 $ Poids 29 % |
| 8 | 40, rue Tour-de-la-Terre, Mont-Blanc 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 243 146 $ (1 498 $/m²) 162,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 728 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge +24 315 $ | 288 515 $ Poids 27 % |
| 9 | 373, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 798 $ Poids 25 % |
| 10 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +53 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 702 $ Poids 22 % |
| 11 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +22 514 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 475 416 $ Poids 19 % |
| 12 | 1416, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 898 540 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.