130 Rue WILSON · Mont-Blanc
Valeur estimée
719 300 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 177 m² · constr. 2022 · terrain 1 561,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 561,4 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 200 $
Rôle antérieur 358 900 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280980958100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
525 800 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
78047280980958100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
442 625 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 87 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 115 m · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 984 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 606 584 $ Poids 64 % |
| 2 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 885 m · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +35 380 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 725 773 $ Poids 44 % |
| 3 | 17, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 332 000 $ (1 795 $/m²) 185 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 727 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 363 849 $ Poids 41 % |
| 4 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 604 m · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +61 580 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 679 380 $ Poids 39 % |
| 5 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 482 778 $ Poids 33 % |
| 6 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 529 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 529 $ Poids 28 % |
| 7 | 40, rue Tour-de-la-Terre, Mont-Blanc 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 243 146 $ (1 498 $/m²) 162,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 728 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge +24 315 $ | 300 200 $ Poids 27 % |
| 8 | 373, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +30 125 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 562 284 $ Poids 22 % |
| 9 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +43 296 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 496 198 $ Poids 15 % |
| 10 | 25, rue Saint-Joseph, Mont-Blanc 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (880 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 459 $ Poids 14 % |
| 11 | 1416, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +38 274 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 931 800 $ Poids 14 % |
| 12 | 7, rue Saint-André, Mont-Blanc 2025-05-14 · 1.8 km · Vendu 117 149 $ (756 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 469 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge +11 715 $ | 147 646 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.