160 Rue VILLAGEOIS · Mont-Blanc
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 99,6 m² · constr. 2003 · terrain 2 781,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 781,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 232 200 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280983335200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
78047280983335200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 68 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 1 m · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 103 m · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge −4 699 $ | 476 578 $ Poids 96 % |
| 3 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 197 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 889 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 468 939 $ Poids 84 % |
| 4 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 193 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 228 $ Poids 68 % |
| 5 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 525 m · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 381 999 $ Poids 62 % |
| 6 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 960 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge +30 730 $ | 459 895 $ Poids 60 % |
| 7 | 738, rue des Peupliers, Mont-Blanc 2025-10-30 · 606 m · Vendu 475 000 $ (5 491 $/m²) 86,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +35 968 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 602 483 $ Poids 54 % |
| 8 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 901 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +21 460 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 519 434 $ Poids 54 % |
| 9 | 830, rue Principale, Mont-Blanc 2025-03-21 · 468 m · Vendu 487 000 $ (5 346 $/m²) 91,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 231 $ · Ajust. superficie +22 720 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 572 515 $ Poids 48 % |
| 10 | 1254, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 467 967 $ Poids 48 % |
| 11 | 106, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 798 $/m²) 104,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 036 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 531 464 $ Poids 46 % |
| 12 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2024-12-03 · 103 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 482 408 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.