190 Rue VILLAGEOIS · Mont-Blanc
Valeur estimée
473 700 $
Autre · 4 986 $/m² · 95 m² · constr. 2005 · terrain 2 027 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 027 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 195 400 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280984175500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
78047280984175500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 66 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 2 m · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 900 $ Poids 100 % |
| 2 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 105 m · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 839 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 548 721 $ Poids 95 % |
| 3 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 148 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −30 286 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 463 443 $ Poids 70 % |
| 4 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 848 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 420 $ Poids 61 % |
| 5 | 738, rue des Peupliers, Mont-Blanc 2025-10-30 · 698 m · Vendu 475 000 $ (5 491 $/m²) 86,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +23 338 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 589 853 $ Poids 59 % |
| 6 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 278 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −18 845 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 461 888 $ Poids 59 % |
| 7 | 70-72, rue Wilson, Mont-Blanc 2025-06-27 · 497 m · Vendu 535 000 $ (5 250 $/m²) 101,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −18 113 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 534 315 $ Poids 58 % |
| 8 | 146-150, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-11-27 · 453 m · Vendu 450 000 $ (5 549 $/m²) 81,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +38 564 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 491 962 $ Poids 56 % |
| 9 | 114, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-10-30 · 528 m · Vendu 446 250 $ (5 489 $/m²) 81,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 351 $ · Ajust. superficie +37 599 $ · Ajust. âge −24 544 $ | 500 656 $ Poids 53 % |
| 10 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 897 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −24 799 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 454 857 $ Poids 53 % |
| 11 | 830, rue Principale, Mont-Blanc 2025-03-21 · 519 m · Vendu 487 000 $ (5 346 $/m²) 91,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 231 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 565 090 $ Poids 51 % |
| 12 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 626 m · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −18 368 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 374 838 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.