200 Rue VILLAGEOIS · Mont-Blanc
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 124,3 m² · constr. 2005 · terrain 2 027,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 027,5 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 600 $
Rôle antérieur 266 000 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280984178000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
78047280984178000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 74 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 142 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +35 936 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 529 665 $ Poids 74 % |
| 2 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 511 m · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 528 181 $ Poids 74 % |
| 3 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 579 091 $ Poids 59 % |
| 4 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 861 m · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 389 690 $ Poids 58 % |
| 5 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 363 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 355 086 $ Poids 57 % |
| 6 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 298 m · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 227 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 478 423 $ Poids 54 % |
| 7 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 130 m · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 942 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 630 502 $ Poids 53 % |
| 8 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 880 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +35 251 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 514 907 $ Poids 51 % |
| 9 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 381 065 $ Poids 47 % |
| 10 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 649 m · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +27 241 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 420 448 $ Poids 46 % |
| 11 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 298 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +43 195 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 523 929 $ Poids 44 % |
| 12 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 947 m · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −33 869 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 583 930 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.