141 Rue AVENIR · Mont-Blanc
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 184,3 m² · constr. 2006 · terrain 2 030,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 030,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 273 000 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280984889200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
78047280984889200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 73 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 313 m · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 480 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 583 660 $ Poids 51 % |
| 2 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 049 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 492 049 $ Poids 46 % |
| 3 | 40, rue Tour-de-la-Terre, Mont-Blanc 2025-05-07 · 915 m · Vendu 243 146 $ (1 498 $/m²) 162,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 728 $ · Ajust. superficie +16 479 $ · Ajust. âge +24 315 $ | 305 668 $ Poids 36 % |
| 4 | 17, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 332 000 $ (1 795 $/m²) 185 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 727 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge −18 260 $ | 343 839 $ Poids 34 % |
| 5 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +49 191 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 691 664 $ Poids 33 % |
| 6 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 810 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 810 $ Poids 33 % |
| 7 | 373, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +40 647 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 572 806 $ Poids 27 % |
| 8 | 25, rue Saint-Joseph, Mont-Blanc 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (880 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 169 369 $ Poids 19 % |
| 9 | 7, rue Saint-André, Mont-Blanc 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 117 149 $ (756 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 469 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge +3 514 $ | 142 205 $ Poids 18 % |
| 10 | 48, chemin du Lac-Supérieur, Mont-Blanc 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 046 $/m²) 213,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −44 318 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 636 628 $ Poids 14 % |
| 11 | 1811, Rue Principale, Mont-Blanc 2024-05-10 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 326 $/m²) 150,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +39 302 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 489 319 $ Poids 8 % |
| 12 | 1416, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-07 · 2.2 km · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +55 628 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 887 954 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.