210-212 Rue VILLAGEOIS · Mont-Blanc
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 105,3 m² · constr. 2005 · terrain 2 003,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 003,8 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 204 500 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280985240300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
78047280985240300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 63 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 133 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 486 722 $ Poids 95 % |
| 2 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 152 m · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 910 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 577 470 $ Poids 94 % |
| 3 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 50 m · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 374 $ Poids 85 % |
| 4 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 860 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 475 967 $ Poids 71 % |
| 5 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 314 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 483 698 $ Poids 68 % |
| 6 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 668 m · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 390 871 $ Poids 62 % |
| 7 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 880 m · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −16 561 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 363 898 $ Poids 48 % |
| 8 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 814 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +35 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 424 $ Poids 48 % |
| 9 | 106, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 798 $/m²) 104,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 550 139 $ Poids 44 % |
| 10 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 736 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 538 264 $ Poids 43 % |
| 11 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2024-12-03 · 50 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +21 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 408 $ Poids 40 % |
| 12 | 738, rue des Peupliers, Mont-Blanc 2025-10-30 · 747 m · Vendu 475 000 $ (5 491 $/m²) 86,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +51 618 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 618 133 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.