220 Rue VILLAGEOIS · Mont-Blanc
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 94,8 m² · constr. 2003 · terrain 2 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 202 300 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280985323000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
78047280985323000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 63 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 78 m · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge −4 699 $ | 464 706 $ Poids 99 % |
| 2 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 179 m · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 602 $ Poids 94 % |
| 3 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 127 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −30 738 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 458 091 $ Poids 70 % |
| 4 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 793 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 507 315 $ Poids 64 % |
| 5 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 333 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −19 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 065 $ Poids 58 % |
| 6 | 738, rue des Peupliers, Mont-Blanc 2025-10-30 · 775 m · Vendu 475 000 $ (5 491 $/m²) 86,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +22 789 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 589 304 $ Poids 57 % |
| 7 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 836 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −25 209 $ · Ajust. âge +30 730 $ | 450 057 $ Poids 55 % |
| 8 | 114, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-10-30 · 590 m · Vendu 446 250 $ (5 489 $/m²) 81,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 351 $ · Ajust. superficie +37 050 $ · Ajust. âge −29 006 $ | 495 645 $ Poids 52 % |
| 9 | 830, rue Principale, Mont-Blanc 2025-03-21 · 544 m · Vendu 487 000 $ (5 346 $/m²) 91,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 231 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 559 685 $ Poids 51 % |
| 10 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 691 m · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −18 680 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 374 527 $ Poids 48 % |
| 11 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2024-12-03 · 78 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 472 303 $ Poids 47 % |
| 12 | 1291, rue Principale, Mont-Blanc 2025-09-12 · 687 m · Vendu 330 000 $ (4 069 $/m²) 81,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +27 873 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 375 252 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.