240-242 Rue VILLAGEOIS · Mont-Blanc
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 138,7 m² · constr. 2023 · terrain 2 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,7 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 900 $
Rôle antérieur 301 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280985627800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
78047280985627800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 71 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 396 m · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 541 023 $ Poids 87 % |
| 2 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 509 m · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +22 801 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 600 794 $ Poids 66 % |
| 3 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 946 m · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 373 066 $ Poids 65 % |
| 4 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 331 $ Poids 52 % |
| 5 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 982 m · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 033 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 610 033 $ Poids 50 % |
| 6 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 610 011 $ Poids 50 % |
| 7 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 400 939 $ Poids 44 % |
| 8 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 445 176 $ Poids 43 % |
| 9 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 938 m · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +28 778 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 409 237 $ Poids 39 % |
| 10 | 25, rue Saint-Joseph, Mont-Blanc 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (880 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 615 $ Poids 36 % |
| 11 | 39, rue de l'Église, Mont-Blanc 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 902 $/m²) 136,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 619 $ Poids 35 % |
| 12 | 449, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 041 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.