141 Rue WILSON · Mont-Blanc
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 117,5 m² · constr. 2022 · terrain 578,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280990161500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78047280990161500010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 76 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 499 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 567 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 555 946 $ Poids 79 % |
| 2 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 400 m · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 380 459 $ Poids 78 % |
| 3 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 503 m · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −18 514 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 557 004 $ Poids 67 % |
| 4 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 196 m · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +16 656 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 409 863 $ Poids 66 % |
| 5 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 352 m · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 962 $ · Ajust. âge +52 820 $ | 658 782 $ Poids 65 % |
| 6 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 239 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +28 797 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 546 930 $ Poids 56 % |
| 7 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 456 m · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 646 $ · Ajust. âge +39 942 $ | 565 488 $ Poids 51 % |
| 8 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +21 315 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 509 750 $ Poids 46 % |
| 9 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 564 479 $ Poids 45 % |
| 10 | 1254, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-06-19 · 919 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +45 965 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 513 261 $ Poids 41 % |
| 11 | 106, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 798 $/m²) 104,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 910 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 910 $ Poids 40 % |
| 12 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 853 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 346 595 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.