143 Rue WILSON · Mont-Blanc
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 125,8 m² · constr. 2022 · terrain 592,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280990161500020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78047280990161500020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 77 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 487 m · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 573 179 $ Poids 75 % |
| 2 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 400 m · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 391 726 $ Poids 73 % |
| 3 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 490 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +39 327 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 574 705 $ Poids 64 % |
| 4 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 186 m · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 659 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 518 941 $ Poids 60 % |
| 5 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 567 m · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −31 152 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 586 647 $ Poids 53 % |
| 6 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 192 m · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +29 576 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 422 783 $ Poids 52 % |
| 7 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 582 314 $ Poids 46 % |
| 8 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 356 959 $ Poids 45 % |
| 9 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 227 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +46 372 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 564 505 $ Poids 43 % |
| 10 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +38 325 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 526 761 $ Poids 37 % |
| 11 | 106, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 798 $/m²) 104,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 823 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 823 $ Poids 30 % |
| 12 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 383 135 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.