170-172 Rue WILSON · Mont-Blanc
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 110 m² · constr. 2023 · terrain 1 305,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,5 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 261 700 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280990748900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
78047280990748900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
442 625 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 77 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 416 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 616 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 541 445 $ Poids 90 % |
| 2 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 297 m · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 028 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 640 628 $ Poids 83 % |
| 3 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 228 m · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 398 188 $ Poids 74 % |
| 4 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 440 m · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 370 278 $ Poids 72 % |
| 5 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 397 m · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 097 $ · Ajust. âge +42 291 $ | 549 288 $ Poids 69 % |
| 6 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 146 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 533 250 $ Poids 67 % |
| 7 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 494 379 $ Poids 57 % |
| 8 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 403 m · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −33 130 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 544 863 $ Poids 53 % |
| 9 | 1254, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-06-19 · 966 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +29 627 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 923 $ Poids 51 % |
| 10 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 636 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 548 364 $ Poids 44 % |
| 11 | 106, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 798 $/m²) 104,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 916 $ Poids 43 % |
| 12 | 830, rue Principale, Mont-Blanc 2025-03-21 · 339 m · Vendu 487 000 $ (5 346 $/m²) 91,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 231 $ · Ajust. superficie +50 518 $ · Ajust. âge +46 265 $ | 649 013 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.