150 Rue WILSON · Mont-Blanc
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 6 235 $/m² · 87,4 m² · constr. 2024 · terrain 2 825,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 825,3 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 700 $
Rôle antérieur 52 300 $ +664.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280991461300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
52 300 $
ID provincial
78047280991461300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
442 625 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 74 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 366 m · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 796 $ · Ajust. âge +44 641 $ | 495 745 $ Poids 83 % |
| 2 | 114, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-10-30 · 172 m · Vendu 446 250 $ (5 489 $/m²) 81,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 351 $ · Ajust. superficie +16 741 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 522 192 $ Poids 77 % |
| 3 | 738, rue des Peupliers, Mont-Blanc 2025-10-30 · 460 m · Vendu 475 000 $ (5 491 $/m²) 86,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 568 986 $ Poids 76 % |
| 4 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 265 m · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 052 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 577 548 $ Poids 71 % |
| 5 | 1400, rue des Neiges, Mont-Blanc 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 160 $/m²) 88,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 306 104 $ Poids 57 % |
| 6 | 154, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-04-15 · 138 m · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +16 873 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 499 036 $ Poids 57 % |
| 7 | 830, rue Principale, Mont-Blanc 2025-03-21 · 358 m · Vendu 487 000 $ (5 346 $/m²) 91,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 231 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 591 041 $ Poids 55 % |
| 8 | 1254, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-06-19 · 997 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 606 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 447 690 $ Poids 54 % |
| 9 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 536 932 $ Poids 53 % |
| 10 | 1291, rue Principale, Mont-Blanc 2025-09-12 · 904 m · Vendu 330 000 $ (4 069 $/m²) 81,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +12 818 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 394 846 $ Poids 51 % |
| 11 | 765, rue Sarrazin, Mont-Blanc 2025-09-11 · 622 m · Vendu 320 000 $ (4 250 $/m²) 75,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +25 710 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 407 362 $ Poids 49 % |
| 12 | 1307, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 502 812 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.