130 Rue AVENIR · Mont-Blanc
Valeur estimée
450 700 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 94,7 m² · constr. 2005 · terrain 2 149,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 149,1 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 170 000 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280993716900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
78047280993716900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
442 625 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 62 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 177 m · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 158 $ Poids 98 % |
| 2 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 138 m · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 677 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 547 883 $ Poids 95 % |
| 3 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 137 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −30 964 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 462 765 $ Poids 69 % |
| 4 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 792 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 663 $ Poids 64 % |
| 5 | 738, rue des Peupliers, Mont-Blanc 2025-10-30 · 681 m · Vendu 475 000 $ (5 491 $/m²) 86,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +22 514 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 589 029 $ Poids 61 % |
| 6 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 136 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −19 480 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 461 253 $ Poids 60 % |
| 7 | 114, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-10-30 · 392 m · Vendu 446 250 $ (5 489 $/m²) 81,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 351 $ · Ajust. superficie +36 776 $ · Ajust. âge −24 544 $ | 499 833 $ Poids 57 % |
| 8 | 830, rue Principale, Mont-Blanc 2025-03-21 · 344 m · Vendu 487 000 $ (5 346 $/m²) 91,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 231 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 564 288 $ Poids 55 % |
| 9 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 860 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −25 414 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 454 242 $ Poids 54 % |
| 10 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 500 m · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −18 835 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 374 371 $ Poids 53 % |
| 11 | 1254, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 461 493 $ Poids 50 % |
| 12 | 1291, rue Principale, Mont-Blanc 2025-09-12 · 682 m · Vendu 330 000 $ (4 069 $/m²) 81,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +27 670 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 378 348 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.