171 Rue AVENIR · Mont-Blanc
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 108,4 m² · constr. 2006 · terrain 2 984,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 984,6 m²
Frontage
93,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 227 500 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280994579800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
78047280994579800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 69 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 7 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 97 % |
| 2 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 192 m · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 562 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 588 902 $ Poids 88 % |
| 3 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 148 m · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 140 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 505 390 $ Poids 77 % |
| 4 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 768 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge +37 315 $ | 484 515 $ Poids 76 % |
| 5 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 265 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 492 462 $ Poids 67 % |
| 6 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 629 m · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 395 697 $ Poids 64 % |
| 7 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 836 m · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 368 107 $ Poids 55 % |
| 8 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 946 m · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 074 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 544 926 $ Poids 54 % |
| 9 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 388 m · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −36 248 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 499 670 $ Poids 49 % |
| 10 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 712 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +43 677 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 548 551 $ Poids 46 % |
| 11 | 106, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 798 $/m²) 104,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 077 $ Poids 37 % |
| 12 | 830, rue Principale, Mont-Blanc 2025-03-21 · 425 m · Vendu 487 000 $ (5 346 $/m²) 91,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 231 $ · Ajust. superficie +46 241 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 603 342 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.