20 Rue TOUR-DE-LA-TERRE · Mont-Blanc
Valeur estimée
316 100 $
Unifamiliale · 2 652 $/m² · 119,2 m² · constr. 1955 · terrain 6 255,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 255,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 131 100 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281093064900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
78047281093064900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 45 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 475 m · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 826 $ Poids 88 % |
| 2 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 867 m · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 568 132 $ Poids 71 % |
| 3 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 633 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +24 799 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 425 434 $ Poids 70 % |
| 4 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 790 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 467 422 $ Poids 69 % |
| 5 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 846 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 410 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 588 $ Poids 62 % |
| 6 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 827 m · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 731 $ · Ajust. âge +9 994 $ | 325 398 $ Poids 58 % |
| 7 | 449, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-07-02 · 760 m · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 304 981 $ Poids 53 % |
| 8 | 78, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 400 100 $ (3 814 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 556 $ · Ajust. superficie +27 271 $ · Ajust. âge −40 010 $ | 417 916 $ Poids 46 % |
| 9 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −15 201 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 476 167 $ Poids 45 % |
| 10 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 626 m · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +52 079 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 561 541 $ Poids 43 % |
| 11 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 707 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 555 107 $ Poids 41 % |
| 12 | 174, rue du Moulin, Mont-Blanc 2025-04-23 · 615 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 187 911 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.