271 Rue TOUR-DU-LAC · Mont-Blanc
Valeur estimée
393 600 $
Autre · 3 543 $/m² · 111,1 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 161 600 $ +101.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281093785100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
78047281093785100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 53 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 571 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 408 834 $ Poids 83 % |
| 2 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 733 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 450 711 $ Poids 75 % |
| 3 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 432 m · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −17 666 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 337 197 $ Poids 74 % |
| 4 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 847 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 453 281 $ Poids 70 % |
| 5 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 801 m · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 273 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 550 727 $ Poids 66 % |
| 6 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 597 m · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +33 896 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 543 358 $ Poids 60 % |
| 7 | 78, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 400 100 $ (3 814 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 556 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge −32 008 $ | 410 471 $ Poids 55 % |
| 8 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 098 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 532 498 $ Poids 53 % |
| 9 | 174, rue du Moulin, Mont-Blanc 2025-04-23 · 576 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 185 803 $ Poids 51 % |
| 10 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 912 m · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 818 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 462 728 $ Poids 49 % |
| 11 | 250-252, rue des Villageois, Mont-Blanc 2025-04-07 · 753 m · Vendu 475 000 $ (4 448 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 500 241 $ Poids 47 % |
| 12 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 968 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +33 302 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 564 376 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.