293 Rue TOUR-DU-LAC · Mont-Blanc
Valeur estimée
416 200 $
Unifamiliale · 2 453 $/m² · 169,7 m² · constr. 1937 · terrain 1 488,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 488,3 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 189 600 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
281094961000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
78047281094961000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 56 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 680 m · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 402 558 $ Poids 81 % |
| 2 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 780 m · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 249 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 337 249 $ Poids 62 % |
| 3 | 40, rue Tour-de-la-Terre, Mont-Blanc 2025-05-07 · 208 m · Vendu 243 146 $ (1 498 $/m²) 162,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 728 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge +8 510 $ | 278 927 $ Poids 62 % |
| 4 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 704 m · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +33 571 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 480 698 $ Poids 54 % |
| 5 | 25, rue Saint-Joseph, Mont-Blanc 2025-05-26 · 268 m · Vendu 130 000 $ (880 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 138 248 $ Poids 50 % |
| 6 | 373, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-06-17 · 735 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +19 603 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 477 512 $ Poids 50 % |
| 7 | 7, rue Saint-André, Mont-Blanc 2025-05-14 · 655 m · Vendu 117 149 $ (756 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 469 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge −11 715 $ | 121 458 $ Poids 48 % |
| 8 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 488 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 492 888 $ Poids 39 % |
| 9 | 33, rue du Paysan, Mont-Blanc 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 190 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +40 673 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 460 473 $ Poids 35 % |
| 10 | 39, rue de l'Église, Mont-Blanc 2025-07-04 · 719 m · Vendu 260 000 $ (1 902 $/m²) 136,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +31 383 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 100 $ Poids 31 % |
| 11 | 307, chemin David, Lac-Supérieur 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 895 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +23 312 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 293 520 $ Poids 20 % |
| 12 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +21 569 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 610 131 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.