2822 Chemin LAC-DU-RAQUETTEUR · Mont-Blanc
Valeur estimée
582 100 $
Chalet · 6 808 $/m² · 85,5 m² · constr. 2013 · terrain 3 135,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 135,3 m²
Frontage
90,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
542 900 $
Rôle antérieur 220 800 $ +145.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290308350800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
78047290308350800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 77 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2704, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2026-07-06 · 424 m · Vendu 480 000 $ (4 964 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 797 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 500 203 $ Poids 70 % |
| 2 | 3000, chemin Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-08-07 · 422 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 685 $ Poids 69 % |
| 3 | 2633, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (5 799 $/m²) 74,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 893 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 455 253 $ Poids 45 % |
| 4 | 2636, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 684 $/m²) 101,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −30 022 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 394 685 $ Poids 28 % |
| 5 | 2800, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-04-18 · 147 m · Vendu 430 000 $ (4 300 $/m²) 100 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie −31 175 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 543 674 $ Poids 15 % |
| 6 | 2133, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 393 $ Poids 12 % |
| 7 | 2631, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 736 $/m²) 73,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +27 470 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 495 370 $ Poids 10 % |
| 8 | 1925, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2026-05-19 · 2.6 km · Vendu 900 000 $ (9 698 $/m²) 92,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −35 399 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 826 450 $ Poids 4 % |
| 9 | 1330, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-12-17 · 2.9 km · Vendu 193 000 $ (2 058 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 227 271 $ Poids 1 % |
| 10 | 1313, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-05-16 · 3.4 km · Vendu 2 330 000 $ (33 573 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +208 215 $ · Ajust. superficie +270 267 $ · Ajust. âge +233 000 $ | 3 041 482 $ Poids 0 % |
| 11 | 1166, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-09-30 · 3.5 km · Vendu 91 797 $ (968 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 520 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 114 994 $ Poids 0 % |
| 12 | 3660, chemin du Lac-Caribou, Mont-Blanc 2025-11-25 · 4.0 km · Vendu 256 000 $ (3 008 $/m²) 85,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 305 895 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.