2782 Chemin LAC-DU-RAQUETTEUR · Mont-Blanc
Valeur estimée
599 900 $
Chalet · 3 763 $/m² · 159,4 m² · constr. 1995 · terrain 1 723 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 723 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 287 300 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290318849100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
78047290318849100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 79 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2638, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-07-16 · 947 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +11 245 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 579 207 $ Poids 48 % |
| 2 | 2782, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-05-31 · 4 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 812 $ Poids 28 % |
| 3 | 1643, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-08-07 · 2.3 km · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 058 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 852 558 $ Poids 9 % |
| 4 | 1961, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 571 000 $ (4 362 $/m²) 130,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +62 160 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 743 170 $ Poids 3 % |
| 5 | 1137, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-09-24 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (3 461 $/m²) 151,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 534 472 $ Poids 0 % |
| 6 | 1416, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-07 · 3.5 km · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 786 685 $ Poids 0 % |
| 7 | 1061, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2026-03-17 · 3.8 km · Vendu 687 500 $ (4 754 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 504 $ · Ajust. superficie +35 183 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 706 438 $ Poids 0 % |
| 8 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 4.0 km · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +49 088 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 651 071 $ Poids 0 % |
| 9 | 1049, Chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2024-04-24 · 3.9 km · Vendu 740 000 $ (5 118 $/m²) 144,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie +37 870 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 886 544 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-10-15 · 4.0 km · Vendu 663 000 $ (5 030 $/m²) 131,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +69 419 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 799 877 $ Poids 0 % |
| 11 | 145, Chemin des Hirondelles, Mont-Blanc 2024-03-11 · 4.0 km · Vendu 405 000 $ (2 664 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 465 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 495 999 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.