2800 Chemin LAC-DU-RAQUETTEUR · Mont-Blanc
Valeur estimée
474 900 $
Chalet · 4 749 $/m² · 100 m² · constr. 1978 · terrain 2 804,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 804,6 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 186 600 $ +124.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290319440400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 700 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
78047290319440400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 66 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2704, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2026-07-06 · 318 m · Vendu 480 000 $ (4 964 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 190 $ Poids 93 % |
| 2 | 2636, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 684 $/m²) 101,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 892 $ Poids 52 % |
| 3 | 3000, chemin Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-08-07 · 394 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +41 991 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 508 461 $ Poids 45 % |
| 4 | 2800, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-04-18 · 3 m · Vendu 430 000 $ (4 300 $/m²) 100 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 849 $ Poids 25 % |
| 5 | 2133, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +32 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 493 $ Poids 10 % |
| 6 | 1925, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2026-05-19 · 2.5 km · Vendu 900 000 $ (9 698 $/m²) 92,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +34 914 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 856 263 $ Poids 6 % |
| 7 | 2472, chemin du Lac-Ovale, Mont-Blanc 2025-10-15 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 527 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −23 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 432 $ Poids 4 % |
| 8 | 1809, Chemin du Lac-de-la-Blanche, Mont-Blanc 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 910 000 $ (8 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 042 $ · Ajust. superficie −49 474 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 065 968 $ Poids 3 % |
| 9 | 1330, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-12-17 · 2.8 km · Vendu 193 000 $ (2 058 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 217 098 $ Poids 1 % |
| 10 | 1166, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-09-30 · 3.5 km · Vendu 91 797 $ (968 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 520 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge −5 967 $ | 106 868 $ Poids 0 % |
| 11 | 1400, rue des Neiges, Mont-Blanc 2026-08-05 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (3 160 $/m²) 88,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 014 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 292 414 $ Poids 0 % |
| 12 | 3660, chemin du Lac-Caribou, Mont-Blanc 2025-11-25 · 4.1 km · Vendu 256 000 $ (3 008 $/m²) 85,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +22 411 $ · Ajust. âge +1 280 $ | 303 384 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.