2774 Chemin LAC-DU-RAQUETTEUR · Mont-Blanc
Valeur estimée
596 300 $
Chalet · 3 772 $/m² · 158,1 m² · constr. 1982 · terrain 1 591,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 591,2 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
504 800 $
Rôle antérieur 284 300 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290328108500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
78047290328108500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 79 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2638, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-07-16 · 921 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 556 645 $ Poids 49 % |
| 2 | 2782, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-05-31 · 30 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 642 093 $ Poids 28 % |
| 3 | 1643, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-08-07 · 2.3 km · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 822 875 $ Poids 9 % |
| 4 | 1961, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 571 000 $ (4 362 $/m²) 130,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +59 325 $ · Ajust. âge +45 680 $ | 728 915 $ Poids 3 % |
| 5 | 1137, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-09-24 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (3 461 $/m²) 151,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 532 222 $ Poids 0 % |
| 6 | 1416, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-07 · 3.5 km · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 783 595 $ Poids 0 % |
| 7 | 1061, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2026-03-17 · 3.8 km · Vendu 687 500 $ (4 754 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 504 $ · Ajust. superficie +32 093 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 703 347 $ Poids 0 % |
| 8 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 4.0 km · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +46 078 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 648 061 $ Poids 0 % |
| 9 | 1049, Chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2024-04-24 · 3.9 km · Vendu 740 000 $ (5 118 $/m²) 144,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie +34 544 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 875 818 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-10-15 · 4.0 km · Vendu 663 000 $ (5 030 $/m²) 131,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +66 149 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 796 607 $ Poids 0 % |
| 11 | 145, Chemin des Hirondelles, Mont-Blanc 2024-03-11 · 4.0 km · Vendu 405 000 $ (2 664 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 465 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 480 092 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.