2758 Chemin LAC-DU-RAQUETTEUR · Mont-Blanc
Valeur estimée
515 800 $
Chalet · 6 951 $/m² · 74,2 m² · constr. 2004 · terrain 2 137,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 137,6 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 284 800 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290338048600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
78047290338048600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 71 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2633, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2026-08-06 · 882 m · Vendu 432 000 $ (5 799 $/m²) 74,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 403 050 $ Poids 71 % |
| 2 | 2834, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-09-18 · 207 m · Vendu 275 000 $ (4 086 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +14 097 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 079 $ Poids 68 % |
| 3 | 3000, chemin Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-08-07 · 288 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −23 668 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 927 $ Poids 57 % |
| 4 | 2631, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-04-02 · 946 m · Vendu 350 000 $ (4 736 $/m²) 73,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 465 110 $ Poids 16 % |
| 5 | 2133, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 967 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 935 $ Poids 14 % |
| 6 | 2283, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 491 000 $ (7 869 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +46 425 $ · Ajust. âge +46 645 $ | 624 614 $ Poids 9 % |
| 7 | 1313, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 2 330 000 $ (33 573 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +208 215 $ · Ajust. superficie +80 576 $ · Ajust. âge +233 000 $ | 2 851 792 $ Poids 0 % |
| 8 | 2875, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2024-10-10 · 3.5 km · Vendu 237 000 $ (3 657 $/m²) 64,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +17 190 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 325 704 $ Poids 0 % |
| 9 | 2998, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-08-06 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 433 $/m²) 82,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 783 $ Poids 0 % |
| 10 | 3660, chemin du Lac-Caribou, Mont-Blanc 2025-11-25 · 4.0 km · Vendu 256 000 $ (3 008 $/m²) 85,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −16 395 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 288 898 $ Poids 0 % |
| 11 | 2100, chemin du Lac-Mulet, Mont-Blanc 2026-03-04 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −30 145 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 393 994 $ Poids 0 % |
| 12 | 1400, rue des Neiges, Mont-Blanc 2026-08-05 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (3 160 $/m²) 88,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 754 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 285 246 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.