2746 Chemin LAC-DU-RAQUETTEUR · Mont-Blanc
Valeur estimée
556 600 $
Chalet · 6 143 $/m² · 90,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 266,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 266,4 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
561 800 $
Rôle antérieur 258 800 $ +117.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290338438200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
78047290338438200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 75 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2704, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2026-07-06 · 120 m · Vendu 480 000 $ (4 964 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 140 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 460 060 $ Poids 92 % |
| 2 | 3000, chemin Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-08-07 · 270 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +18 069 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 480 289 $ Poids 66 % |
| 3 | 2636, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-11-05 · 877 m · Vendu 375 000 $ (3 684 $/m²) 101,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −20 629 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 578 $ Poids 47 % |
| 4 | 2633, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2026-08-06 · 846 m · Vendu 432 000 $ (5 799 $/m²) 74,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 679 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 435 479 $ Poids 44 % |
| 5 | 2800, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-04-18 · 199 m · Vendu 430 000 $ (4 300 $/m²) 100 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie −20 210 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 507 339 $ Poids 20 % |
| 6 | 2133, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 078 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 388 480 $ Poids 19 % |
| 7 | 2631, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-04-02 · 909 m · Vendu 350 000 $ (4 736 $/m²) 73,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +39 547 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 454 947 $ Poids 9 % |
| 8 | 1925, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (9 698 $/m²) 92,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 810 681 $ Poids 7 % |
| 9 | 1330, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-12-17 · 3.0 km · Vendu 193 000 $ (2 058 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 207 427 $ Poids 1 % |
| 10 | 2100, chemin du Lac-Mulet, Mont-Blanc 2026-03-04 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 430 552 $ Poids 0 % |
| 11 | 1166, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-09-30 · 3.7 km · Vendu 91 797 $ (968 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 520 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 101 398 $ Poids 0 % |
| 12 | 3660, chemin du Lac-Caribou, Mont-Blanc 2025-11-25 · 4.0 km · Vendu 256 000 $ (3 008 $/m²) 85,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 286 686 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.