2734 Chemin LAC-DU-RAQUETTEUR · Mont-Blanc
Valeur estimée
373 400 $
Chalet · 4 633 $/m² · 80,6 m² · constr. 1973 · terrain 2 063,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 063,6 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 139 500 $ +153.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290338837400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
78047290338837400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 51 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, chemin Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-08-07 · 255 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 448 464 $ Poids 72 % |
| 2 | 2633, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2026-08-06 · 808 m · Vendu 432 000 $ (5 799 $/m²) 74,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 686 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 406 486 $ Poids 68 % |
| 3 | 2704, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2026-07-06 · 80 m · Vendu 480 000 $ (4 964 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 959 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 428 041 $ Poids 52 % |
| 4 | 2834, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-09-18 · 268 m · Vendu 275 000 $ (4 086 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +27 173 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 324 905 $ Poids 50 % |
| 5 | 2133, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 362 471 $ Poids 21 % |
| 6 | 2631, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-04-02 · 871 m · Vendu 350 000 $ (4 736 $/m²) 73,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +15 866 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 426 016 $ Poids 15 % |
| 7 | 1925, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (9 698 $/m²) 92,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −59 159 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 762 189 $ Poids 5 % |
| 8 | 1330, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-12-17 · 3.0 km · Vendu 193 000 $ (2 058 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 197 139 $ Poids 1 % |
| 9 | 2875, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2024-10-10 · 3.4 km · Vendu 237 000 $ (3 657 $/m²) 64,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +28 894 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 307 782 $ Poids 0 % |
| 10 | 1313, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-05-16 · 3.7 km · Vendu 2 330 000 $ (33 573 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +208 215 $ · Ajust. superficie +188 012 $ · Ajust. âge +151 450 $ | 2 877 677 $ Poids 0 % |
| 11 | 2100, chemin du Lac-Mulet, Mont-Blanc 2026-03-04 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −14 200 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 405 639 $ Poids 0 % |
| 12 | 2998, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-08-06 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 433 $/m²) 82,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 219 569 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.