3000 Chemin LAC-DU-RAQUETTEUR · Mont-Blanc
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 83,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 474,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 474,1 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 119 900 $ +226.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290346222200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
78047290346222200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 59 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3000, chemin Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-08-07 · 2 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 75 % |
| 2 | 2633, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2026-08-06 · 679 m · Vendu 432 000 $ (5 799 $/m²) 74,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 094 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 414 894 $ Poids 68 % |
| 3 | 2704, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2026-07-06 · 232 m · Vendu 480 000 $ (4 964 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 761 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 440 039 $ Poids 65 % |
| 4 | 2834, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-09-18 · 306 m · Vendu 275 000 $ (4 086 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +33 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 580 $ Poids 42 % |
| 5 | 2133, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 371 991 $ Poids 20 % |
| 6 | 2631, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-04-02 · 745 m · Vendu 350 000 $ (4 736 $/m²) 73,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +22 733 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 436 383 $ Poids 15 % |
| 7 | 2800, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-04-18 · 393 m · Vendu 430 000 $ (4 300 $/m²) 100 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie −35 475 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 489 924 $ Poids 12 % |
| 8 | 1925, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2026-05-19 · 2.6 km · Vendu 900 000 $ (9 698 $/m²) 92,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −45 097 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 776 252 $ Poids 4 % |
| 9 | 1330, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-12-17 · 3.2 km · Vendu 193 000 $ (2 058 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 200 123 $ Poids 0 % |
| 10 | 3660, chemin du Lac-Caribou, Mont-Blanc 2025-11-25 · 3.7 km · Vendu 256 000 $ (3 008 $/m²) 85,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 274 727 $ Poids 0 % |
| 11 | 2998, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-08-06 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 433 $/m²) 82,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 225 097 $ Poids 0 % |
| 12 | 2100, chemin du Lac-Mulet, Mont-Blanc 2026-03-04 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −6 976 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 412 863 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.