2722 Chemin LAC-DU-RAQUETTEUR · Mont-Blanc
Valeur estimée
513 000 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 112,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 092,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 092,4 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 233 700 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290348216100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
78047290348216100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 70 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2704, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2026-07-06 · 40 m · Vendu 480 000 $ (4 964 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 214 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 516 814 $ Poids 72 % |
| 2 | 2636, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-11-05 · 806 m · Vendu 375 000 $ (3 684 $/m²) 101,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +19 708 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 391 915 $ Poids 55 % |
| 3 | 2800, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-04-18 · 278 m · Vendu 430 000 $ (4 300 $/m²) 100 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +26 875 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 556 574 $ Poids 20 % |
| 4 | 2472, chemin du Lac-Ovale, Mont-Blanc 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 527 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 433 478 $ Poids 9 % |
| 5 | 1624, chemin Des Lacs, Mont-Blanc 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −35 052 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 795 694 $ Poids 7 % |
| 6 | 1809, Chemin du Lac-de-la-Blanche, Mont-Blanc 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 910 000 $ (8 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 042 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 1 112 109 $ Poids 5 % |
| 7 | 1925, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (9 698 $/m²) 92,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +95 528 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 916 877 $ Poids 5 % |
| 8 | 1961, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 571 000 $ (4 362 $/m²) 130,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −40 131 $ · Ajust. âge +31 405 $ | 615 184 $ Poids 4 % |
| 9 | 151, Chemin Chaloux, Mont-Blanc 2024-10-09 · 2.4 km · Vendu 1 280 000 $ (10 381 $/m²) 123,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +258 235 $ · Ajust. superficie −56 058 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 1 405 377 $ Poids 3 % |
| 10 | 1330, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-12-17 · 3.0 km · Vendu 193 000 $ (2 058 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie +19 238 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 229 958 $ Poids 1 % |
| 11 | 904, Place du Rocher, Mont-Blanc 2025-01-30 · 3.3 km · Vendu 699 990 $ (5 668 $/m²) 123,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 265 $ · Ajust. superficie −31 174 $ · Ajust. âge −69 999 $ | 733 083 $ Poids 0 % |
| 12 | 3128, Ch. du lac Nelly, Mont-Blanc 2025-03-12 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 083 $/m²) 96 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 223 976 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.