Chemin LAC-DU-RAQUETTEUR · Mont-Blanc
Valeur estimée
357 800 $
Autre · terrain 245,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,4 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290348498300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
78047290348498300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 50 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2704, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2026-07-06 · 34 m · Vendu 480 000 $ (4 964 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 2633, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2026-08-06 · 756 m · Vendu 432 000 $ (5 799 $/m²) 74,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 000 $ Poids 54 % |
| 3 | 2834, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-09-18 · 332 m · Vendu 275 000 $ (4 086 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 53 % |
| 4 | 3000, chemin Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-08-07 · 262 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 51 % |
| 5 | 2636, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-11-05 · 802 m · Vendu 375 000 $ (3 684 $/m²) 101,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 44 % |
| 6 | 2638, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-07-16 · 751 m · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 337 $ Poids 40 % |
| 7 | 2782, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-05-31 · 265 m · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 812 $ Poids 19 % |
| 8 | 2800, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-04-18 · 304 m · Vendu 430 000 $ (4 300 $/m²) 100 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 849 $ Poids 17 % |
| 9 | 2133, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 16 % |
| 10 | 2283, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 491 000 $ (7 869 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 545 $ Poids 12 % |
| 11 | 2631, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-04-02 · 818 m · Vendu 350 000 $ (4 736 $/m²) 73,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 900 $ Poids 12 % |
| 12 | 1869, chemin du Lac-de-la-Blanche, Mont-Blanc 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (9 657 $/m²) 46,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 648 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.