2688 Chemin LAC-DU-RAQUETTEUR · Mont-Blanc
Valeur estimée
419 600 $
Chalet · 7 088 $/m² · 59,2 m² · constr. 2007 · terrain 2 519,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 519,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 238 400 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290358301300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
78047290358301300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 56 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2834, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-09-18 · 390 m · Vendu 275 000 $ (4 086 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −16 549 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 433 $ Poids 55 % |
| 2 | 2283, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 491 000 $ (7 869 $/m²) 62,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 568 055 $ Poids 19 % |
| 3 | 2875, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2024-10-10 · 3.3 km · Vendu 237 000 $ (3 657 $/m²) 64,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 298 273 $ Poids 0 % |
| 4 | 1313, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 2 330 000 $ (33 573 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +208 215 $ · Ajust. superficie −171 225 $ · Ajust. âge +233 000 $ | 2 599 991 $ Poids 0 % |
| 5 | 2397, chemin Victor-Beauchemin, Mont-Blanc 2025-08-14 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (4 202 $/m²) 47,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +24 370 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 885 $ Poids 0 % |
| 6 | 1300, chemin Huard, Mont-Blanc 2025-12-02 · 4.4 km · Vendu 176 000 $ (2 839 $/m²) 62 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 618 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 189 404 $ Poids 0 % |
| 7 | 1262, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-12-05 · 4.4 km · Vendu 495 000 $ (7 279 $/m²) 68 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −32 029 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 539 072 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.