2664 Chemin LAC-DU-RAQUETTEUR · Mont-Blanc
Valeur estimée
557 600 $
Chalet · 5 554 $/m² · 100,4 m² · constr. 1972 · terrain 2 445,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 445,3 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 325 200 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290367683000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
78047290367683000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 75 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2704, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2026-07-06 · 242 m · Vendu 480 000 $ (4 964 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 474 783 $ Poids 95 % |
| 2 | 2636, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-11-05 · 543 m · Vendu 375 000 $ (3 684 $/m²) 101,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 628 $ Poids 74 % |
| 3 | 3000, chemin Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-08-07 · 268 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +43 009 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 496 729 $ Poids 46 % |
| 4 | 2800, Chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2024-04-18 · 550 m · Vendu 430 000 $ (4 300 $/m²) 100 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 519 809 $ Poids 22 % |
| 5 | 2133, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 152 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +33 422 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 401 824 $ Poids 19 % |
| 6 | 2472, chemin du Lac-Ovale, Mont-Blanc 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 527 $/m²) 113,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −22 928 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 402 137 $ Poids 11 % |
| 7 | 1925, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2026-05-19 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (9 698 $/m²) 92,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +36 853 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 858 202 $ Poids 7 % |
| 8 | 1809, Chemin du Lac-de-la-Blanche, Mont-Blanc 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 910 000 $ (8 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 042 $ · Ajust. superficie −47 852 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 1 040 290 $ Poids 4 % |
| 9 | 1330, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-12-17 · 3.3 km · Vendu 193 000 $ (2 058 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 217 509 $ Poids 0 % |
| 10 | 2100, chemin du Lac-Mulet, Mont-Blanc 2026-03-04 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +35 127 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 454 967 $ Poids 0 % |
| 11 | 3128, Ch. du lac Nelly, Mont-Blanc 2025-03-12 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 083 $/m²) 96 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 372 $ Poids 0 % |
| 12 | 2998, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-08-06 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 433 $/m²) 82,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 242 656 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.