150 Rue MONT-JOLI · Mont-Blanc
Valeur estimée
645 500 $
Chalet · 6 417 $/m² · 100,6 m² · constr. 2013 · terrain 15 696,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 696,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
623 700 $
Rôle antérieur 429 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290607451100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
443 600 $
Rôle antérieur
429 800 $
ID provincial
78047290607451100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 83 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue des Neiges, Mont-Blanc 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 160 $/m²) 88,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 962 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 962 $ Poids 37 % |
| 2 | 1254, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 476 445 $ Poids 35 % |
| 3 | 1307, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +33 949 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 534 821 $ Poids 28 % |
| 4 | 1283, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 095 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 349 $ Poids 27 % |
| 5 | 1925, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (9 698 $/m²) 92,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +37 823 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 899 672 $ Poids 26 % |
| 6 | 1330, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 193 000 $ (2 058 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 242 805 $ Poids 17 % |
| 7 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −22 941 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 357 518 $ Poids 9 % |
| 8 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −9 651 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 383 555 $ Poids 9 % |
| 9 | 738, rue des Peupliers, Mont-Blanc 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (5 491 $/m²) 86,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +38 714 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 605 228 $ Poids 8 % |
| 10 | 106, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-07-27 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (4 798 $/m²) 104,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 541 363 $ Poids 6 % |
| 11 | 1444, chemin du Lac Colibri, Mont-Blanc 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 591 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +25 941 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 555 583 $ Poids 6 % |
| 12 | 611, rue Principale, Mont-Blanc 2024-08-16 · 2.1 km · Vendu 358 500 $ (3 474 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 267 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 461 101 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.