1624 Chemin LACS · Mont-Blanc
Valeur estimée
697 000 $
Unifamiliale · 5 616 $/m² · 124,1 m² · constr. 1974 · terrain 324 296,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324 296,4 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 500 $
Rôle antérieur 317 600 $ +96.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290622283900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 600 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
78047290622283900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 86 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1624, chemin Des Lacs, Mont-Blanc 2025-09-02 · 135 m · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 497 $ Poids 77 % |
| 2 | 904, Place du Rocher, Mont-Blanc 2025-01-30 · 941 m · Vendu 699 990 $ (5 668 $/m²) 123,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 265 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge −69 999 $ | 765 957 $ Poids 36 % |
| 3 | 1961, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 571 000 $ (4 362 $/m²) 130,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge +22 840 $ | 631 919 $ Poids 32 % |
| 4 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −32 648 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 569 335 $ Poids 15 % |
| 5 | 1809, Chemin du Lac-de-la-Blanche, Mont-Blanc 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (8 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +169 042 $ · Ajust. superficie +48 258 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 1 145 500 $ Poids 9 % |
| 6 | 24, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-10-15 · 2.0 km · Vendu 663 000 $ (5 030 $/m²) 131,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −19 367 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 711 091 $ Poids 7 % |
| 7 | 1349, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (4 632 $/m²) 137,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −30 106 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 645 902 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.