1457 Chemin LACS · Mont-Blanc
Valeur estimée
815 600 $
Chalet · 3 759 $/m² · 217 m² · constr. 2016 · terrain 7 913 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 913 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
578 500 $
Rôle antérieur 331 400 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290658473500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
504 400 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
78047290658473500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 91 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1416, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-07 · 621 m · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +133 364 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 1 003 940 $ Poids 18 % |
| 2 | 1643, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +166 441 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 996 941 $ Poids 10 % |
| 3 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 2.1 km · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +111 059 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 783 482 $ Poids 4 % |
| 4 | 1961, chemin du Ruisseau, Mont-Blanc 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 571 000 $ (4 362 $/m²) 130,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +142 750 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 823 760 $ Poids 3 % |
| 5 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +129 500 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 747 299 $ Poids 2 % |
| 6 | 1349, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 632 $/m²) 137,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 923 658 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.