10 Rue PENTES · Mont-Blanc
Valeur estimée
648 000 $
Chalet · 4 055 $/m² · 159,8 m² · constr. 2009 · terrain 5 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 008 m²
Frontage
96,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
524 200 $
Rôle antérieur 353 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290702144200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
78047290702144200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 83 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1416, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-07 · 250 m · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 841 186 $ Poids 60 % |
| 2 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +50 014 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 671 197 $ Poids 40 % |
| 3 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +30 428 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 648 227 $ Poids 30 % |
| 4 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 654 296 $ Poids 18 % |
| 5 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 541 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 549 311 $ Poids 17 % |
| 6 | 1349, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2024-07-17 · 938 m · Vendu 635 000 $ (4 632 $/m²) 137,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +52 569 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 795 252 $ Poids 16 % |
| 7 | 1643, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 061 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 853 561 $ Poids 16 % |
| 8 | 24, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 663 000 $ (5 030 $/m²) 131,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +70 425 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 827 403 $ Poids 14 % |
| 9 | 17, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 332 000 $ (1 795 $/m²) 185 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 727 $ · Ajust. superficie −22 612 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 326 835 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.